تجديد الفيلا في ساريير وزكرياكوي: التفاصيل التقنية للفخامة - الواجهة والعزل

# تجديد الفيلا في ساريير وزكرياكوي: التفاصيل التقنية للفخامة - الواجهة والعزل

الخصائص المناخية لمنطقة ساريير ومتطلبات العزل

التحكم في الرطوبة والرطوبة: لماذا مهم؟

في فيلات ساريير، التحكم في الرطوبة مهم للغاية للأسباب التالية:

1. عمر الهيكل: الرطوبة تسبب تآكل التسليح (الصلب) في الهياكل الخرسانية المسلحة

2. الصحة: الرطوبة العالية تؤدي إلى تكوين العفن والفطريات

3. توفير الطاقة: الجدران غير المعزولة تسبب فقدان الحرارة

4. الراحة: البيئات الرطبة تقلل راحة المعيشة

مواد عزل الواجهة الخارجية: رغوة XPS مقابل الصوف الحجري

في مشاريع تجديد فيلا ساريير، هناك خياران رئيسيان للمواد لعزل الواجهة الخارجية: رغوة XPS والصوف الحجري (الصوف المعدني).

رغوة XPS (البوليسترين الممدد)

رغوة XPS هي خيار مثالي للظروف المناخية الرطبة في منطقة ساريير.

خصائص رغوة XPS

• العزل المائي: مقاوم للماء بفضل الهيكل الخلوي المغلق

• التوصيل الحراري: قيمة Lambda 0.030-0.035 W/mK (أقل من الصوف الحجري)

• مقاومة الضغط: مقاوم لضغط 200-700 kPa

• الاستقرار الأبعادي: غير متأثر بالرطوبة، لا يغير الأبعاد

تفاصيل تطبيق رغوة XPS

في عزل الواجهة الخارجية لفيلا ساريير، يتم تطبيق رغوة XPS بالخطوات التالية:

1. تحضير السطح: يتم تنظيف جدار الواجهة الخارجية وتنعيمه

2. تطبيق اللاصق: يتم لصق ألواح XPS على الجدار بلاصق خاص

3. التثبيت: يتم التثبيت بـ 6-8 مراس بلاستيكية لكل م²

4. تطبيق الجص: يتم تطبيق الجص المعزز بألياف زجاجية في الأعلى

5. طلاء الواجهة الخارجية: يتم تطبيق الجص الطبقة النهائية أو طلاء الواجهة الخارجية

في فيلات زكرياكوي، تكلفة عزل رغوة XPS تتراوح من 1,200 - 1,800 ليرة تركية للمتر المربع (بما في ذلك السمك وتحضير السطح والطلاء).

عزل الصوف الحجري (الصوف المعدني)

الصوف الحجري هو مادة عزل صديقة للبيئة ومتفوقة من حيث الأمان من الحريق.

خصائص الصوف الحجري

• قابل للتنفس: نفاذية بخار عالية

• الأمان من الحريق: مادة مقاومة للحريق من الفئة A1

• التوصيل الحراري: قيمة Lambda 0.035-0.040 W/mK

• العزل الصوتي: يوفر العزل الحراري والصوتي

عزل الرطوبة: التحكم في الرطوبة في الجدران

في فيلات ساريير، مشاكل الرطوبة شائعة، خاصة في الفيلات القديمة. يتم تطبيق التقنيات التالية للتحكم في الرطوبة:

عزل الرطوبة في الجدران الداخلية

1. غشاء العزل المائي

للتحكم في الرطوبة في الجدران الداخلية، يتم تطبيق غشاء العزل المائي القائم على البيتومين المعزز بقطعة البوليستر. هذا الغشاء:

• ممتد 20 سم للأعلى عند مفاصل الجدار والأرضية

• مطبق على أسطح الجدران الداخلية

• يمنع مرور الرطوبة

2. عزل الجدار الداخلي

في الجدران الداخلية، يتم تطبيق عزل رغوة XPS أو الصوف الزجاجي. هذا العزل:

• يمنع تكوين الجسر البارد

• يزيد درجة حرارة السطح الداخلي

• يقلل خطر التكثف

التحكم في الرطوبة في النوافذ

إطارات النوافذ والزجاج هي نقاط حرجة في مرور الرطوبة.

أنظمة الزجاج المزدوج/الثلاثي

في فيلات ساريير، يجب استخدام أنظمة الزجاج المزدوج (5+16+5 مم) أو الثلاثي (4+12+4+12+4 مم). أنظمة الزجاج الثلاثي:

• توفر عزل حراري أفضل (قيمة U: 0.6-0.8 W/m²K)

• تقلل خطر التكثف

• توفر توفير الطاقة (30-40%)

عزل إطار النافذة

في تركيب إطار النافذة، يجب استخدام شرائط العزل الخاصة والرغوة. يجب ملء الفجوات بين الإطار والجدار برغوة البولي يوريثان.

عزل السقف: حلول الأسقف المائلة والمسطحة

في فيلات ساريير، عزل السقف مهم للغاية لتوفير الطاقة. يتم تطبيق تقنيات عزل مختلفة وفقاً لنوع السقف.

عزل السقف المائل

في فيلات زكرياكوي، الأسقف المائلة شائعة. في عزل السقف المائل:

1. غشاء العزل المائي

تحت غطاء السقف، يتم وضع غشاء العزل المائي. هذا الغشاء:

• يمنع تسرب الماء

• يوفر نفاذية البخار (يمنع التكثف)

• يمكن أن يكون قائماً على البولي إيثيلين أو البيتومين

2. مادة العزل

على غشاء العزل المائي، يتم وضع عزل الصوف الحجري أو الصوف الزجاجي. السمك: 10 سم على الأقل.

عزل السقف المسطح

في فيلات طرابيا وإستينيه، الأسقف المسطحة شائعة. في عزل السقف المسطح:

1. عزل رغوة XPS

على السقف المسطح، يتم تطبيق عزل رغوة XPS. السمك: 10 سم على الأقل. رغوة XPS:

• مقاومة للماء (حرجة على السقف المسطح)

• مقاومة للضغط (قابلة للمشي)

• لديها استقرار أبعادي عالي

2. طلاء العزل المائي

على رغوة XPS، يتم تطبيق طلاء العزل المائي بطبقتين. هذا الطلاء:

• غشاء قائم على البيتومين (طبقتان)

• طلاء البولي يوريثان

• غشاء EPDM

عزل السقف المسطح لفيلا ساريير يكلف 1,500 - 2,500 ليرة تركية للمتر المربع.

تكاليف العزل: الأسعار الحالية 2026

تكاليف عزل فيلا ساريير تختلف وفقاً لنوع العزل وحجم الفيلا.

عزل الواجهة الخارجية (رغوة XPS، 8 سم)

• زكرياكوي: 1,500 - 2,000 ليرة تركية/م²

• طرابيا، إستينيه: 1,200 - 1,800 ليرة تركية/م²

• مركز ساريير: 1,000 - 1,600 ليرة تركية/م²

عزل السقف

• السقف المائل (الصوف الحجري، 10 سم): 800 - 1,200 ليرة تركية/م²

• السقف المسطح (رغوة XPS، 10 سم + العزل المائي): 1,500 - 2,500 ليرة تركية/م²

عزل الرطوبة (الجدار الداخلي)

• غشاء العزل المائي: 150 - 250 ليرة تركية/م²

• عزل الجدار الداخلي (XPS، 5 سم): 300 - 500 ليرة تركية/م²

الأسئلة الشائعة (FAQ)

هل عزل الواجهة الخارجية إجباري؟

في منطقة ساريير، عزل الواجهة الخارجية موصى به بشدة لتوفير الطاقة والتحكم في الرطوبة. الحالة الإجبارية تختلف وفقاً للبلدية وحالة المبنى.

هل يجب تفضيل رغوة XPS أم الصوف الحجري؟

في المناخات الرطبة (مثل ساريير)، رغوة XPS هي خيار أكثر ملاءمة. إذا كان الأمان من الحريق في المقدمة، يُفضل الصوف الحجري.

كيف يتم حل مشكلة الرطوبة؟

مشكلة الرطوبة تُحل بمزيج من عزل الواجهة الخارجية + عزل الجدار الداخلي + غشاء العزل المائي.

الخلاصة: احصل على الدعم الاحترافي

عزل الواجهة الخارجية والتحكم في الرطوبة في فيلات ساريير وزكرياكوي هي عملية تقنية تتطلب الخبرة. مع أكثر من 15 عاماً من الخبرة، نقدم حلولاً ستطيل عمر هيكل فيلتك وتوفر توفير الطاقة.

من خلال حجز موعد استكشاف مجاني، يمكنك الحصول على تحليل عزل مفصل واقتراح تكلفة لفيلتك. خط الاستكشاف المعماري المجاني: 0501 022 33 75