# Banyoda Su Yalıtımı (İzolasyon) Nasıl Yapılır? Kırmadan Dökmeden Çözümler ve Teknik Hatalar
Banyo su yalıtımı, banyo tadilatının en kritik aşamasıdır. Yanlış uygulanan su yalıtımı, alt kat komşulara su kaçağı, duvarlarda nem, küf oluşumu ve yapısal hasarlara yol açar. Bu rehberde, Kadıköy, Bakırköy, Beşiktaş, Şişli, Üsküdar ve İstanbul'un tüm ilçelerinde banyo tadilatı yaparken kullandığımız su yalıtım tekniklerini, kırmadan dökmeden çözümleri ve en sık yapılan teknik hataları usta gözüyle ele alıyoruz.
Banyo Su Yalıtımının Önemi: Neden Kritik?
Banyo, evin en çok su kullanılan bölümüdür. Duvarlar, zemin ve tavan sürekli su ve buharla temas halindedir. Su yalıtımı olmadan:
1. Su Kaçağı: Alt kat komşulara su kaçağı oluşur
2. Nem ve Küf: Duvarlarda nem birikir, küf oluşur
3. Yapısal Hasar: Betonarme yapıda donatı (demir) korozyonu başlar
4. Sağlık Riskleri: Küf ve mantar, solunum yolu hastalıklarına yol açar
5. Maliyetli Onarımlar: Su yalıtımı hatası, tüm banyonun yeniden yapılmasını gerektirebilir
Usta Notu
Banyo su yalıtımı, TS 11758-1 standardına uygun olarak yapılmalıdır. Bu standarda uygun uygulama yapılmazsa, sigorta şirketleri su kaçağı hasarlarını karşılamayabilir.
Banyo Su Yalıtımında Kullanılan Malzemeler
Banyo su yalıtımında, farklı katmanlarda farklı malzemeler kullanılır. Biz şu sistemli yaklaşımı uyguluyoruz:
1. Polyester Keçe Takviyeli Bitüm Esaslı Membran
Polyester keçe takviyeli bitüm esaslı su yalıtım membranı, banyo su yalıtımının ana malzemesidir.
Membran Özellikleri
- Kalınlık: 3-4 mm
- Su geçirmezlik: %100 (TS 11758-1 uyumlu)
- Esneklik: Çatlaklara uyum sağlar
- Yapışma: Zemin ve duvara yapıştırılır
Membran Uygulama Tekniği
Adım 1: Yüzey Hazırlığı- Zemin ve duvarlar temizlenir
- Pürüzler giderilir
- Nemli yüzeyler kurutulur
- Bitüm primer, zemin ve duvarlara sürülür
- Primer, membranın yapışmasını sağlar
- Kuruma süresi: 2-4 saat
- Membran levhaları, zemin ve duvarlara yapıştırılır
- Duvarlarda 20 cm yukarı taşınır (duşakabin bölgesinde 180 cm)
- Köşelerde ve birleşim yerlerinde ekstra katman uygulanır
- Yapıştırma: Özel bitüm yapıştırıcı veya ısıtılarak (torch-on)
Usta Notu
Membran uygulamasında, köşeler ve birleşim yerleri en kritik noktalardır. Bu bölgelerde mutlaka ekstra katman (overlap) uygulanmalıdır. Aksi halde, su kaçağı bu noktalardan başlar.
2. XPS Köpük İzolasyon
XPS köpük, hem ısı hem de nem kontrolü sağlar.
XPS Köpük Özellikleri
- Su geçirmezlik: Kapalı hücre yapısı sayesinde su geçirmez
- Kalınlık: Banyo zemininde 3-5 cm
- Isı iletkenliği: Lambda değeri 0,030-0,035 W/mK
XPS Köpük Uygulaması
XPS köpük, zemin ve duvar altına yerleştirilir. Görevleri:
- Zemin ve duvar soğukluğunu önler
- Terleme (yoğuşma) riskini azaltır
- Isı kaybını önler
3. Su Geçirmez Şap (Özel Katkılı Şap)
Banyo zeminine, su geçirmez özel katkılı şap uygulanır.
Şap Özellikleri
- Katkı Maddesi: Su geçirmezlik katkısı (%3-5)
- Kalınlık: Minimum 4 cm
- Kür Süresi: 7 gün (su ile ıslatılarak)
Usta Notu
Şap uygulamasında, su geçirmezlik katkısı mutlaka kullanılmalıdır. Normal şap, su geçirir ve yalıtım sisteminin etkinliğini azaltır.
4. Seramik Altı Yalıtım Katkısı
Seramik yapıştırıcısı içine, su yalıtım katkısı eklenir. Bu katkı:
- Ek bir koruma katmanı sağlar
- Derz arasından su geçişini önler
- Küf oluşumunu engeller
Kırmadan Dökmeden Su Yalıtım Çözümleri
Bazı durumlarda, banyo kırım-döküm yapmadan su yalıtımı yapılabilir. Bu çözümler:
1. Mevcut Seramik Üzerine Yalıtım
Mevcut seramikler sağlamsa, üzerine su yalıtım yapılabilir.
Uygulama Tekniği
Adım 1: Seramik Yüzey Hazırlığı- Seramikler temizlenir
- Derzler temizlenir ve doldurulur
- Yüzey pürüzlendirilir (aşındırılır)
- Poliüretan veya akrilik esaslı su yalıtım kaplaması uygulanır
- 2-3 kat uygulanır
- Kuruma süresi: Her kat için 24 saat
- Yalıtım kaplaması üzerine, yeni seramikler döşenir
Usta Notu
Kırmadan dökmeden çözümler, geçici çözümlerdir. Kalıcı çözüm için, mutlaka kırım-döküm yapılarak membran uygulanmalıdır.
2. Duşakabin Altı Yalıtım
Duşakabin altında su birikmesi, su kaçağına yol açar. Duşakabin altı yalıtımında:
Duşakabin Altı Yalıtım Sistemi
Adım 1: Zemin Eğimi- Duşakabin altı zemin, klozet yönüne %2 eğimli yapılır
- Su, klozet tarafına akar
- Duşakabin altı zemin ve duvarlar (180 cm yüksekliğe kadar), membran ile kaplanır
- Köşelerde ekstra katman uygulanır
- Duşakabin altında, su gideri (tahliye) yerleştirilir
- Gider çevresi, özel yalıtım bandı ile yalıtılır
Banyo Su Yalıtımında En Sık Yapılan Teknik Hatalar
20 yıllık tecrübemizde, banyo su yalıtımında şu hataları sıkça görüyoruz:
Hata 1: Membran Duvar Yüksekliğinin Yetersiz Olması
Hatalı Uygulama: Membran, duvarlarda sadece 10-15 cm yukarı taşınır. Doğru Uygulama: Membran, duvarlarda minimum 20 cm yukarı taşınmalıdır. Duşakabin bölgesinde 180 cm yüksekliğe kadar çıkarılmalıdır.Usta Notu
Membran yüksekliği yetersizse, duvar birleşim yerlerinden su kaçağı oluşur. Bu hata, en sık görülen su yalıtım hatasıdır.
Hata 2: Köşe ve Birleşim Yerlerinde Ekstra Katman Uygulanmaması
Hatalı Uygulama: Köşelerde, membran düz olarak uygulanır. Doğru Uygulama: Köşelerde ve birleşim yerlerinde, ekstra katman (overlap) uygulanmalıdır. Köşelerde, membran L şeklinde kesilip uygulanmalıdır.Hata 3: Şap İçinde Su Geçirmezlik Katkısı Kullanılmaması
Hatalı Uygulama: Normal şap uygulanır, su geçirmezlik katkısı kullanılmaz. Doğru Uygulama: Şap içine, mutlaka su geçirmezlik katkısı eklenmelidir.Hata 4: Membran Üzerine Doğrudan Seramik Döşenmesi
Hatalı Uygulama: Membran üzerine, doğrudan seramik yapıştırıcısı uygulanır. Doğru Uygulama: Membran üzerine, önce koruyucu katman (non-woven geotextile) uygulanmalı, sonra şap yapılmalıdır.Hata 5: Su Gideri (Tahliye) Yalıtımının Yetersiz Olması
Hatalı Uygulama: Su gideri çevresi, yalıtımsızdır. Doğru Uygulama: Su gideri çevresi, özel yalıtım bandı ve membran ile yalıtılmalıdır.
Banyo Su Yalıtımı Maliyetleri: 2026 Güncel Fiyatlar
İstanbul'da banyo su yalıtımı maliyetleri, banyo büyüklüğü ve uygulama tipine göre değişiklik gösterir.Komple Su Yalıtımı (Membran + Şap + İzolasyon)
| Banyo Büyüklüğü | Premium Segment | Standart Segment |
| 4-5 m² | 15.000 - 25.000 TL | 10.000 - 18.000 TL |
| 6-8 m² | 25.000 - 40.000 TL | 18.000 - 30.000 TL |
| 10 m²+ | 40.000 - 60.000 TL | 30.000 - 45.000 TL |
Kısmi Su Yalıtımı
- Sadece Membran Uygulaması (5 m²): 8.000 - 15.000 TL
- Duşakabin Altı Yalıtım (2 m²): 5.000 - 10.000 TL
- Kırmadan Dökmeden Kaplama (5 m²): 6.000 - 12.000 TL
Sıkça Sorulan Sorular (FAQ)
Banyo su yalıtımı zorunlu mu?
Evet, banyo su yalıtımı TS 11758-1 standardına göre zorunludur. Yalıtım yapılmadan banyo tadilatı yapılamaz.
Su yalıtımı kaç yıl garantilidir?
Doğru uygulanan su yalıtımı, 10-15 yıl garantilidir. Ancak bu, uygulama kalitesine ve kullanım şartlarına bağlıdır.
Su kaçağı olursa ne yapmalıyım?
Su kaçağı durumunda, önce su kaynağı kesilmelidir. Sonra, profesyonel bir tadilat firması ile iletişime geçilmelidir. Sigorta şirketine bildirim yapılmalıdır.
Kırmadan dökmeden çözüm kalıcı mı?
Kırmadan dökmeden çözümler, geçici çözümlerdir (2-5 yıl). Kalıcı çözüm için, mutlaka kırım-döküm yapılarak membran uygulanmalıdır.
Sonuç: Profesyonel Destek Alın
Banyo su yalıtımı, uzmanlık gerektiren teknik bir işlemdir. Yanlış uygulama, maliyetli onarımlara yol açar. Kadıköy, Bakırköy, Beşiktaş, Şişli, Üsküdar ve İstanbul'un tüm ilçelerinde, 20 yıllık tecrübemizle banyo su yalıtımı hizmeti sunuyoruz.
Ücretsiz keşif randevusu alarak, banyonuz için detaylı su yalıtım analizi ve maliyet teklifi alabilirsiniz. Ücretsiz Mimari Keşif Hattı: 0501 022 33 75
